Очистка и дезинфекция вентиляции в многоквартирных домах от жира, мусора, пыли - как прочистить самостоятельно

Проведение чистки и дезинфекции системы вентиляции в многоквартирном доме: способы, оборудование, средства

трубочист

В комплексе мероприятий, связанных с содержанием в порядке квартиры или дома, чистка вентиляции обычно не входит в основной перечень работ.

При ежедневных уборках или генеральной уборке, проводимой ежемесячно, очистка вентиляционной решетки также часто откладывается на более поздний срок.

И только когда отсутствие эффективной вытяжки на кухне и появление плесени на стенах становится проблемой, возникает необходимость заняться обслуживанием вентиляционной системы дома.

Необходимость чистки вентиляции

забитая вентиляция
Вот так может быть загрязнен вентиляционный канал

Трудности с циркуляцией воздуха в помещении обычно приводят сразу к нескольким проблемам.

Спертый воздух в комнатах, повышенная влажность и постоянное ощущение сырости, запах гнили и появление характерного налета плесени — все это говорит о том, что нормальное движение воздуха нарушено.

И одной из причин возникновения препятствий для потока является загрязнение вентиляционных каналов.

Простое и наиболее эффективное средство восстановления нормальной циркуляции воздуха — регулярное обслуживание всех элементов системы, или очистка вентиляции.

Впрочем, для того чтобы в квартире снова ощущался свежий воздух, только снятия вентиляционной решетки на отдушине и уборки паутины недостаточно.

Причины засорения вентиляционных каналов

загрязненный вентиляционный канал

В большинстве случаев закупорка внутренних вентиляционных каналов здания связана с несколькими причинами.

В новостройках чаще всего такая ситуация возникает вследствие:

  • нарушения технологии строительств, проще говоря, из-за строительного брака;
  • обрушения части конструкций вовнутрь вентиляционной шахты;
  • перепланировки помещений жильцами, из-за которой изменяется конфигурация системы циркуляции воздуха.

В домах, которые уже находятся в эксплуатации, причинами образования пробок в каналах могут быть:

  • обрушение части кладки наружных выводов вентиляции в канал;
  • попадание в вентиляцию животных, птиц и насекомых;
  • налипание на стенки грязи и пыли, из-за чего уменьшается пропускная способность вентиляции;
  • использование вентиляционного канала в качестве дымохода для газового оборудования;
  • установка в горизонтальные системы мощных вытяжных вентиляторов, способствующих уплотнению наслоений грязи в каналах.

Кроме того, существенно повлиять на скорость циркуляции воздуха в помещении может и установка герметичных пластиковых окон и дверей.

Именно снижение скорости потоков воздуха при естественной циркуляции воздуха и приводит к тому, что внутренние поверхности шахт и воздуховодов обрастают паутиной и пылью.

Во многом такая ситуация и становится причиной закупорки канала по всей его длине.

В таком случае прежде всего нужно правильно определить причину и характер загрязнения, а уже после этого определяться с методами и техникой очистки каналов в многоквартирном доме.

Как определить, когда чистить вентиляционную систему

обследование воздуховодов роботом
Современные технологии на страже чистоты вентиляционных каналов

Для проведения генеральной уборки вентиляционной системы обычно выбирается время ремонта. По сути, это самый подходящий момент, чтобы принять радикальные меры по улучшению пропускной способности воздуховодов.

Просто сам процесс требует пространства в помещении и связан с такими малоприятными явлениями, как грязь и копоть.

Ну а среди наиболее явных признаков того, что очистка и дезинфекция вентиляции потребуется в ближайшее время, можно отметить:

  • в доме постоянно ощущается духота, в летнее время помещения напоминают герметичный термос с постоянной повышенной температурой воздуха;
  • при влажной уборке на полах, поверхности стен, мебели долгое время сохраняются следы воды, влага просто не испаряется;
  • пыль появляется буквально сразу после уборки, в небольших квартирах пыль на всех поверхностях образуется еще и характерный жировой налет;
  • в ванной и туалете плесень появляется буквально через 3-4 дня после влажной уборки, удалить ее удается только после санитарной обработки с сильнодействующими средствами, но даже при этом эффект сохраняется не больше чем на 1-1,5 месяца;
  • в жилых помещениях появляется конденсат на окнах, откосы оконных проемов покрываются грибком;
  • во всей квартире ощущается сырость, когда ванна набирается даже водой комнатной температуры;
  • фильтр кухонной вытяжки покрывается сажей и жирной копотью не только со стороны помещения, но и со стороны вентиляционного канала;
  • воздух долго сохраняет запахи.
Наличие даже двух из перечисленных признаков говорит о том, что естественная циркуляция воздуха в квартире нарушена, и что одной из причин, скорее всего, является засорение вентиляционных воздуховодов.

Способы очистки систем вентиляции и кондиционирования воздуха

чистка промышленной вентиляции

Для работ, связанных с очисткой вентканалов в многоквартирном доме, обычно приглашаются профессионалы.

Дело в том, что для этого используется специальное оборудование и особые химические составы, особенно когда это касается помещений нижних этажей высоток.

Технологически способы очистки вентиляционных каналов можно разделить на несколько видов:

  1. механическая прочистка полости воздуховода;
  2. химическая очистка канала с использованием активных веществ;
  3. комплексная обработка поверхности с последующей дезинфекцией;
  4. работы, связанные с очисткой небольшого участка вентканала для улучшения вентиляции в квартире.

Механическая прочистка вентиляции заключается в уборке канала от остатков строительного мусора, пыли, паутины. Правда, убрав с вертикальных поверхностей и дна канала мусор, добиться идеальной чистоты нельзя – на стенках все равно остаются жир и копоть.

Использование химических средств позволяет убрать эти наслоения. Но нужно учесть, что по-настоящему сделать канал чистым без специального пеногенератора и вращающегося ершика не удастся.

К тому же пена смывает жир, а вот на бактерии и грибки, въевшиеся в поры бетона или кирпича, она практически не действует, как и на других обитателей воздуховодов – тараканов.

Для систем кондиционирования при обслуживании обязательно применяется дезинфекция, этот метод позволяет избавиться от колоний бактерий, опасных для человека.

Дезинфекция также необходима и при сезонных работах по обслуживанию систем вентиляции в жилых домах, именно при помощи специальных растворов, воздействующих на плесень, грибки и насекомых, удастся добиться идеальной чистоты.

Под комплексной обработкой понимается применение всех методов прочистки вентиляционных каналов.

Она включает в себя механический метод для магистральных воздуховодов, химический — для каналов вытяжек с жировыми отложениями с последующей дезинфекцией внутренних поверхностей.

В отдельных случаях добиться значительного улучшения работы системы можно путем прочистки небольших участков, например, сняв решетку в ванной или в кухне и просто удалив из канала скопившийся мусор.

Оборудование и средства для очистки вентиляции

чистка вентиляции

В зависимости от конфигурации системы вентиляции, степени ее засоренности для работ по очистке применяется как ручной инструмент, так и специальное оборудование и приспособления.

В комплект ручного инструмента могут входить:

  • отвертки, пассатижи, стамески;
  • шпатели, лопатки, совки;
  • канат или трос для опускания в канал чистящих ершиков;
  • различного рода чистящие инструменты – ершики, скребки, специальные лопатки с длинными ручками, захваты, небольшие багры;
  • средства защиты – перчатки, очки, обязательно респиратор или маска.

Для работ, связанных с профессиональным клинингом, обычно применяются:

  • инструменты визуальной диагностики состояния внутренних поверхностей вентканалов;
  • комбинированный инструмент для механической и химической обработки полостей воздуховодов;
  • пеногенераторы активной пены для удаления жировых наслоений и копоти;
  • компрессоры для подачи сжатого воздуха;
  • промышленные пылесосы;
  • аппараты для чистки фильтров вентиляционных установок;
  • аэрозольные генераторы для дезинфекции.
Качественная очистка вентиляции в многоквартирных домах невозможна без использования электромеханических рукавов с вращающимися насадками.

Рабочий орган такого устройства, оснащенный жестким ершом, эффективно счищает грязь с поверхности ствола шахты.

Кроме насадки с вращающейся щеткой, к шлангам внутри рукава можно подключить компрессор, чтобы улучшить процесс чистки, применив дополнительно струю сжатого воздуха.

С применением химически активных веществ чистят вентиляцию многоквартирных домов. Для этих целей используют пеногенератор и электромеханический рукав.

Остатки пены и жировые отложения убираются при помощи промышленных пылесосов.

Очищение вентиляционного канала своими силами

чистка вентиляции
Очистить вентиляцию может и один человек

В обычных условиях заботу о чистоте шахт воздуховодов должна брать на себя управляющая компания. В ее обязанности входит систематическая проверка целостности воздуховодов и чистка вентиляционных каналов.

Самостоятельно очищать отдушины вентиляции от пыли и паутины следует не реже 1 раза в месяц. Для этого достаточно почистить декоративную решетку пылесосом с узкой насадкой.

Удалять мусор из вентканала рекомендуется 1 раз в полгода. Обычно в квартире чистить вентиляцию рекомендуется перед началом отопительного сезона и после его окончания.

Своими руками очистить вентиляцию стоит и во время ремонта, особенно перед установкой вытяжки на кухне.

Процесс этот может иметь некоторые особенности, поскольку конструкция воздуховодов часто предполагает наличие горизонтального канала, соединяющего отдушину с магистральной шахтой.

Особенно аккуратно к очистке нужно подходить на отрезках воздуховодов, проложенных в гипсокартонных потолочных конструкциях и скрытых натяжными потолками.

Работы начинаются с осмотра состояния канала. Если есть возможность, то при помощи фонарика и зеркальца осматривается шахта и вентканал в квартире. Рекомендуется также осмотреть выход канала на крыше здания.

В малоэтажных домах можно прочистить воздуховод при помощи ерша – для этого щетка с грузом опускается в воздуховод, и ею проводится механическая очистка канала.

При помощи скребка и совка из отдушины удаляется упавший на дно шахты мусор. Закончить очистку можно, удалив оставшуюся пыль обычным бытовым пылесосом.

Особенности очистки от жира

канал вентиляции загрязненный жиром

Устранение жировых отложений при очистке вентиляционных каналов механическим способом малоэффективно. Впитавшийся жир и копоть сразу после того, как будет убран слой пыли, с удвоенной силой будут притягивать к себе грязь.

Проблема жировых отложений заключается еще и в том, что просто смыть щеткой их не удастся, придется использовать дополнительные методы.

Очистка вентиляционных каналов от жира и копоти осуществляется при помощи специального оборудования и может выполняться следующими способами:

  1. удаление наслоений при помощи пенного раствора;
  2. применение специальных аэрозолей;
  3. паровая очистка поверхностей.

Все три метода очистки обычно применяются с использованием электромеханических рукавов, для которых, кроме щетки, используют и дополнительные насадки.

Использование таких профессиональных устройств дает возможность обработать максимальную площадь внутренней поверхности вентканала.

Тем более что пена, аэрозольное облако или подаваемый под давлением пар намного лучше справляются с задачей удаления жира, чем жидкие моющие средства.

Дезинфекция вентиляции

дезинфекция воздуховодов

Работа по дезинфекции осуществляется с применением специальных химически активных средств. Особенностью этого процесса является необходимость не только провести удаление плесени и грибка, но и обеспечить безопасность людей.

Дезинфекция вентиляции сегодня проводится как в процессе очистки полости воздуховодов, так и как отдельное мероприятие.

При пенной обработке поверхностей каналов в пенообразователь, кроме моющего вещества, добавляется еще и средство для специальной обработки.

Отдельно обработка может проводиться при помощи аэрозольного распыления составов на стенки по всей высоте шахты. Стоит отметить, что дезинфекция газовым способом, когда в канал закачивается дезинфицирующий газ, практически не используется.

Такой метод очистки вентиляции малоэффективен – большая часть действующего вещества просто уходит в атмосферу, не успевая произвести нужный результат.

Куда обратится, если не получается прочистить самостоятельно

Прочистка вентиляции – обязательная процедура, которая входит в перечень услуг управляющей компании по поддержанию технического состояния здания.

Независимо от того, имеется ли в компании специальное оборудование для этих целей или же она будет нанимать специалистов в клининговых компаниях, вся ответственность ложится именно на нее.

Одними из вариантов обеспечить качественную очистку воздуховодов является заказ услуг по уборке и дезинфекции вентканалов у специализированных фирм. Для этого достаточно заключить договор, провести оплату и затем приемку работ.

Преимущество такого варианта в том, что профессиональное обслуживание обеспечит не только высокое качество работ, но и предоставит информацию обо всех этапах очистки.

Кроме этого, и нужно отметить, что это очень важно, такие фирмы должны при приемке провести инструментальную проверку работоспособности системы.

Контроль эффективности очистки и дезинфекции

воздуховод вентиляции

В идеальном случае, когда управляющая компания действительно принимает меры для содержания дома и всех его коммуникаций в исправном состоянии, контроль исправности и чистоты вентиляции должен проводиться не реже 1 раза в год.

При комплексной очистке и дезинфекции систем вентиляции в доме одним из этапов должна быть проверка эффективности выполненных работ.

Для этого перед началом прочистки проводится инструментальное исследование – при помощи приборов замеряется скорость воздушного потока до и после окончания работ.

Эффективна также визуальная оценка результатов, когда при помощи миниатюрной камеры осматривают внутреннюю поверхность.

А вот результаты дезинфекции могут подтвердить только лабораторные исследования. Для этого берутся образцы с разных точек канала и отправляются в лабораторию.

Периодичность очистки

Санитарные нормы определяют периодичность прочистки вентиляционных каналов в зависимости от того, к какому виду построек относится здание.

Для всех видов строений установлены следующие регламенты работ по очистке:

  • для жилых домов, торгово-развлекательных зданий, административных построек и социально-культурных заведений регламентировано ежегодное обслуживание и очистка вентиляционной системы;
  • в детских учреждениях и промышленных зданиях прочистка необходима 2 раза в год;
  • для лечебных учреждений и объектов пищевой промышленности такая процедура проводится ежеквартально.

Выводы

очистка вентиляции

Как показывает практика, проведение профилактической очистки вентиляционных решеток во время генеральной уборки в квартире раз в месяц позволяет существенно снизить риск блокирования канала.

Постоянный поток воздуха в большом сечении воздуховода не дает паутине и пыли блокировать его.

С другой стороны, самому почистить вентиляцию намного проще и дешевле, если сделать это вовремя, а не ждать, когда канал закроется окончательно и потребует вмешательства работников специальных фирм.

Тем более что сделать это можно, имея под рукой самые обычные инструменты.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector